Oportunidades para o seu Alojamento Local para o resto de 2024

À medida que nos aproximamos do final de 2024, o mercado imobiliário em Portugal apresenta tanto desafios quanto oportunidades para os proprietários de Alojamento Local em todo o país. Este resumo, baseado no relatório de mercado da Beyond, oferece uma visão global das tendências mais recentes, com destaque para arrendamento, turismo e investimento em várias regiões de Portugal. 

Porque Deve Importar-se?

Se é proprietário de um Alojamento Local, as mudanças no mercado imobiliário e no turismo têm um impacto direto na rentabilidade do seu imóvel. Com o aumento da procura internacional e a subida das rendas em várias cidades, há grandes oportunidades para maximizar o retorno da sua propriedade no Porto.

Tendências no Mercado Imobiliário em 2024

Aumento das Rendas e Escassez de Oferta

De acordo com os dados Beyond, as rendas de habitação em várias regiões de Portugal aumentaram em média 8%, impulsionadas pela elevada procura e oferta limitada. Esta tendência cria uma oportunidade para os proprietários de Alojamento Local ajustarem as tarifas diárias, aumentando a receita proveniente de estadias de curta duração.

Turismo em Alta - Ou Não?

Embora o número de passageiros internacionais tenha aumentado até certo ponto em 2023, nem todas as regiões têm sentido uma recuperação consistente. Na verdade, há sinais de desaceleração no turismo em algumas áreas, como já partilhámos consigo anteriormente. Isto deve levar os proprietários de Alojamento Local a repensar estratégias para enfrentar um possível abrandamento da procura turística em certas regiões.

No entanto, mesmo com algumas incertezas, continua a haver oportunidades, sobretudo em cidades-chave como o Porto , onde o turismo se mantém relativamente estável. A chave será ajustar as expectativas e adaptar as estratégias para maximizar a ocupação nos meses que se avizinham.